Deweloper

Biznes deweloperski najczęściej kojarzy się z budowaniem budynków wielorodzinnych. Jednak jest to o wiele bogatsze zagadnienie, ponieważ deweloperskie przedsięwzięcia to również budowanie lokali usługowych czy choćby galerii handlowych. Jeżeli marzy Ci się własna firma deweloperska, z pewnością czeka Cię długa droga. Jakie zatem wskazówki warto znać, by całe przedsięwzięcie odbyło się możliwie szybko, a biznes zaczął dobrze prosperować? Jak założyć firmę deweloperską, i czym kierować się przy budowaniu jej pozycji na rynku? O tym już dziś.

Firma deweloperska a formalności

Pierwszym krokiem jest zarejestrowanie firmy. Na początku jednak warto zastanowić się nad samą formą prawną działalności, a najodpowiedniejsza w tym przypadku jest spółka kapitałowa lub spółka akcyjna. Następnym krokiem jest udanie się do banku w celu uzyskania kredytu deweloperskiego, ponieważ finansowanie tego przedsięwzięcia z własnych pieniędzy zdecydowanie nie jest opłacalne. O ile nowo założona spółka będzie miała wielki problem by uzyskać kredyt deweloperski, tak oczywiście istnieje dość proste rozwiązanie tego problemu – wystarczy mieć wcześniej dobrze prosperującą działalność, która przynosi duże zyski, i dołączyć ją pod działania deweloperskie. Dzięki takiemu zabiegowi uzyskanie kredytu deweloperskiego będzie jak najbardziej możliwe, a z pewnością podniesie szanse na jego uzyskanie. Inną kwestią, także istotną z punktu widzenia banku udzielającego kredytu deweloperskiego, jest również doświadczona kadra zarządzająca, która w ocenie tej instytucji przy tak dużym przedsięwzięciu  zdecydowanie jest atutem.

Ciągłe szkolenia i doskonalenie

Rynek nieruchomości jest podobny pod wieloma względami do giełdy i rynku finansowego – wszystko jest tutaj logiczne, a wszelkie wydarzenia niosą za sobą określone konsekwencje. To właśnie dlatego tak istotne jest to, by deweloper władał rozległą wiedzą z zakresu rynku nieruchomości, ponieważ to da mu możliwość dokonywania inwestycji o małym ryzyku i zyskiwanie na takich przedsięwzięciach.

Na rynku jest całe mnóstwo szkoleń z teorii i praktyki dla deweloperów, zarówno tych początkujących, jak i działających już od lat w tym sektorze. Należy odpowiednio przygotować się do działalności na rynku nieruchomości, ponieważ wymaga on nie tylko specjalistycznej wiedzy, ale przede wszystkim dużych pokładów logiki, konsekwencji w działaniach i odwagi, by efektywnie zarządzać firmą. Wielu przedsiębiorców decyduje się również na współpracę z innymi specjalistami, dzięki czemu wspólnymi siłami są w stanie osiągać lepsze rezultaty i podejmować lepsze i korzystniejsze decyzje dla firmy deweloperskiej. Handel nieruchomościami to rozległy temat, dlatego dobrze jest mieć w swoim otoczeniu osoby, które mogą wesprzeć merytorycznie i wspomogą w prowadzeniu wszystkich inwestycji deweloperskich.

O czym dodatkowo pamiętać?

Firma deweloperska
Źródło: Pexels.com

Rozpoczynając swoją przygodę z nieruchomościami, niezwykle ważne jest to, by często zasięgać rady i opinii osób specjalizujących się w prawie związanym z nieruchomościami, którzy nie tylko podpowiedzą jak rozpocząć działalność deweloperską w sposób bezpieczny i opłacalny, ale przede wszystkim pomogą uniknąć kosztownych błędów i pomyłek. Dodatkowo kluczową kwestią pozostaje również sumienne archiwizowanie dokumentów i porządek w biurze, który zapewni spokój i kontrolę nad wszystkimi inwestycjami, a w razie jakichkolwiek trudności czy choćby kontroli, spokojnie będzie można przeanalizować dostępne dokumenty i dojść do sedna problemu.

Kiedy nie powinieneś zakładać firmy deweloperskiej?

Jeżeli jesteś osobą zamkniętą w sobie, która boi się odważnych kroków i odpowiedzialność woli pozostawiać innym, to świat rynku nieruchomości zdecydowanie nie jest dla Ciebie. Dobry deweloper wie, kiedy warto zaryzykować i opiera się na własnej intuicji, ale przede wszystkim na wiedzy i informacjach uzyskanych z obserwacji rynku. Bardzo dobrze w tym zawodzie odnajdą się osoby, które uwielbiają ryzyko i wyzwania, jednocześnie stawiając na ciągły rozwój i naukę, co bardzo sprzyja sukcesom w branży nieruchomości.

Dobry deweloper cechuje się:

  • łatwością w nawiązywaniu kontaktów,
  • uczciwością,
  • sumiennością i dokładnością,
  • najlepiej, by był sumienny i opanowany,
  • był słowny i terminowy,
  • nie bał się nowych rozwiązań, innowacji i wdrażania „szalonych” pomysłów.

Jeżeli jesteś taką osobą, nie wahaj się – podejmij wyzwanie i podbij rynek nieruchomości!

O autorze:
Aleksandra Karcz – pisarka,
autorka licznych artykułów lifestyle.
Absolwentka Akademii Ekonomiczno Humanistycznej w Warszawie.

Źródło:

 

By adminbp

One thought on “Jak założyć firmę deweloperską od podstaw, i zbudować swoją niezależność finansową?”
  1. Branża deweloperska jest niezwykle wymagająca. Uważam, że to biznes tylko dla odważnych. Owszem – opłacalny, ale przy tym bardzo ryzykowany.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Witryna wykorzystuje Akismet, aby ograniczyć spam. Dowiedz się więcej jak przetwarzane są dane komentarzy.

Strona korzysta z plików cookies, aby korzystać z naszego portalu zaakceptuj - politykę prywatności.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close